Attraktiv Investeringsejendom i Fredericia

[xxxxx] præsenterer en attraktiv udlejningsejendom til salg i Fredericia. Ejendommen byder på mange kvaliteter og ligeledes muligheder for lejeoptimering.

Ejendommen fremtræder med pæne facader og gode vinduer, hvoraf nogle er nye og de resterende er fra 2004. Ejendommen har fået nye altan terrasser på bagsiden af ejendommen, som hæver lejlighedernes værdi, hvor især lejlighederne i stuen og på 1. sal fremstår særligt attraktive.

Tilhørende ejendommen er ligeledes målere til særskilt opmåling af forbrug, som sikrer en praktisk og overskuelig drift for både ejer og lejere. Til ejendommen hører en dejlig have, som skaber gode rammer for udendørs ophold, samt en garage, der tilføjer ekstra værdi og p.t. er udlejet til lejeren i kælderlejligheden.

Ejendommen er beliggende i et attraktivt område i Fredericia, der kombinerer byliv og roligt nærmiljø. Beliggenheden giver mulighed for gode lejemæssige optimeringer, specielt for stuelejligheden og kælderen, hvilket åbner for en markant forbedring af det samlede afkast.

Kælderlejligheden trænger til en renovering ved lejeskifte, hvilket vil øger den samlede værdi og tiltrække et væsentligt højere lejeniveau.

Hans De Hoffmanns Vej 6 er en god mulighed for at erhverve en velbeliggende og charmerende ejendom med et godt udviklingspotentiale.

Lejemålsdata i ejendommen:

Kælder, 73 m2: 2 værelser, adgang til badeværelse og toilet udenfor lejligheden samt køkken.

Stuen, 107 m2: 4 værelser, badeværelse samt køkken.

1. Sal, 107 m2: 4 værelser, badeværelse samt køkken.