Udlejningsejendom med super beliggenhed på Torvet i Svendborg

[xxxxx]Erhvervsmægler kan nu tilbyde Torvet 5 i Svendborg.

Ejendommen er beliggende centralt i Svendborg på Torvet, overfor Vor Frue Kirke. Yderligere er der kort afstand til Svendborgmotorvejen og Svendborg station samt Sundbrovej, som er forbindelsesvejen til Langeland.

Samlet har ejendommen 3 enheder, fordelt over erhverv i stuen og på 1.sal samt en bolig på 2.sal, der har egen tagterrasse. Lejligheden på 2.sal er 190 m2 + tagterrassen er ca. 40 m2.

Ejendommens 2 erhvervsenheder udgør samlet 956 m2. Erhvervslejemålenes størrelser er hhv. 786 m2 og 170 m2. I dag er erhvervslejemålet i stuen på 786 m2 udlejet til en sushi restaurant. Endvidere er erhvervslejemålet på 1. salen udlejet til hhv. Ungekonsulenten på 135 m2, samt en køreskole på 35 m2.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår med flotte facader, en god tagbelægning af naturskiffer og pæne 2 lags vinduer. Tilhørende ejendommen er der en baggård til lejernes fælles benyttelse.

Der er i ejendommen gode udviklingsmuligheder, hvor ejendommen bl.a. har et uudnyttet tagetageareal. Samt store lejereserver i erhvervslejemålene og boliglejligheden. Samlet er ejendommens gns. Leje pr. m2 i dag på kr. 578, - som vi anser for værende 30-50% for lavt.

Lejemålsdata i ejendommen jf. BBR.:

Sushi, (Restaurant), 786 m2: 10 lokaler, 4 toiletter samt køkken.

Ungekonsulenten & Køreskole, (Kontor), 170 m2: 6 lokaler & 1 toilet samt køkken

2 Sal, 190 m2: 7 værelser, 1 badeværelse, 2 toiletter samt køkken med egen terrasse.