[xxxxx]Erhvervsmægler tilbyder nu ejendommen på Thorsvej 27, 7000 Fredericia, en god investeringsmulighed for erhvervsinvestorer og projektudviklere.

Ejendommen er oplagt som et mindre projektudvikling, hvilket fremhæves af det forberedende arbejde udført af den nuværende ejer. Der medfølger arkitekttegninger, byggetilladelse og brandrapport til udvikling af en 2 nye boliglejligheder i stueetagen, som vil erstatte de nuværende lejemål i ejendommen.

Ejendommens beliggenhed gør den især velegnet til udvikling af en lejligheder på grund af dens centrale placering i Fredericia. Desuden vil de kommende lejligheder i stueetagen og på første sal have fordel af en sydvendt beliggenhed med udsigt til den smukke, nyanlagte fælleshave.

Der er givet byggetilladelse jf. BR-18 til etablering af 2 boliger på henholdsvis 111 m2 (Stueplan/tidligere erhverv) og 107 m2 (St & 1.sal - Eksisterende bolig) med tilhørende depotrum i kælderen.

Aktuel anvendelse:

I øjeblikket omfatter ejendommen en boliglejlighed på 100 m² beliggende på første sal. Derudover består ejendommen af et 102 m² værksted og et 57 m² butikslokale. Erhvervslokalerne er i dag udlejet til en stabil lejer, en låsesmed, som har holdt til i ejendommen siden 2013. Låsesmeden i erhvervslokalerne har 3 måneders opsigelse.

Du er altid velkommen til at ringe til [xxxxx]Erhvervsmægler på telefon[xxxxx]for mere information.